65-67 Chemin BRISTOL · Bristol
Valeur estimée
628 600 $
Chalet · 5 424 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 11 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 835 m²
Frontage
197,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 407 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074255792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
84005074255792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 88 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 67 m · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 619 285 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 590 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 039 $ Poids 45 % |
| 3 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 363 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 348 706 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 377 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 350 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 452 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 205 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 300 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 448 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.