57-63 Chemin BRISTOL · Bristol
Valeur estimée
680 800 $
Chalet · 5 972 $/m² · 114 m² · constr. 1986 · terrain 4 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 412 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074265532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
84005074265532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 90 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 5 m · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 530 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 740 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 360 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +16 137 $ | 355 287 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 384 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 358 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 460 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 210 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 305 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.