55 Chemin BRISTOL · Bristol
Valeur estimée
195 900 $
Chalet · 2 355 $/m² · 83,2 m² · constr. 1940 · terrain 97 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 83 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074275244000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
84005074275244000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 41 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 473 m · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 552 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 196 857 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 457 601 $ Poids 3 % |
| 4 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 822 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 729 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 155 156 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 214 690 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 318 554 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 361 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −700 $ | 159 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.