51 Chemin BRISTOL · Bristol
Valeur estimée
195 100 $
Chalet · 3 152 $/m² · 61,9 m² · constr. 1960 · terrain 47 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 65 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074275244000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
84005074275244000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 40 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 851 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 199 485 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 195 971 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 140 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.