Chemin FRONT · Bristol
Valeur estimée
293 800 $
Autre · 3 272 $/m² · 89,8 m² · constr. 2015 · terrain 300 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 147,3 m²
Frontage
438,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 112 200 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074350542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
84005074350542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 64 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 883 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 466 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 783 m · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 891 $ Poids 49 % |
| 3 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 221 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 053 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 650 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 891 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 323 871 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +29 735 $ | 390 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 235 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 450 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.