42 Chemin BRISTOL · Bristol
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 120,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074392224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
84005074392224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 80 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 773 m · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 634 111 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 369 986 $ Poids 2 % |
| 3 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +8 802 $ | 355 082 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 078 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 386 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −16 042 $ | 357 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 462 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 209 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 455 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 306 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.