52 Chemin PINE LODGE · Bristol
Valeur estimée
208 000 $
Chalet · 3 393 $/m² · 61,3 m² · constr. 1950 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +154.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084203939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
84005084203939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 44 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 907 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 186 292 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 79 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 192 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 134 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 165 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 253 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.