42 Chemin PINE LODGE · Bristol
Valeur estimée
236 100 $
Chalet · 3 043 $/m² · 77,6 m² · constr. 1930 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 107 500 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084204948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
84005084204948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 53 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 143 m · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 111 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 186 708 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 445 $ Poids 7 % |
| 4 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 809 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 894 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 142 994 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 199 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 212 403 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 260 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 254 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.