58 Chemin PINE LODGE · Bristol
Valeur estimée
327 100 $
Chalet · 5 135 $/m² · 63,7 m² · constr. 1950 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +134.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084213534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
84005084213534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 68 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 295 437 $ Poids 5 % |
| 2 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 46 590 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 220 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 81 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 190 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 195 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 168 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 136 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 257 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 230 435 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.