27 Chemin PINE LODGE · Bristol
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 111,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 185 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084213928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
84005084213928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 78 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 565 m · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 563 592 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 37 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 259 579 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 333 954 $ Poids 5 % |
| 4 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 321 908 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 963 $ Poids 3 % |
| 6 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 301 193 $ Poids 2 % |
| 7 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 365 033 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 416 136 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 326 836 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 193 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 277 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.