46 Chemin PINE LODGE · Bristol
Valeur estimée
254 200 $
Chalet · 3 881 $/m² · 65,5 m² · constr. 1961 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 135 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084214321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
84005084214321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 57 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 181 m · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 240 023 $ Poids 57 % |
| 2 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 313 897 $ Poids 6 % |
| 3 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 49 929 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 205 329 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +375 $ | 86 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −875 $ | 202 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +750 $ | 178 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 143 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 273 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 276 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.