21 Chemin PINE LODGE · Bristol
Valeur estimée
275 800 $
Chalet · 3 513 $/m² · 78,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084214925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
84005084214925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 61 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 126 m · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 259 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 56 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 213 672 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 613 $ Poids 8 % |
| 4 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 488 155 $ Poids 6 % |
| 5 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 53 939 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 243 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 960 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 222 395 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 169 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 294 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.