18 Chemin PINE LODGE · Bristol
Valeur estimée
256 500 $
Chalet · 2 601 $/m² · 98,6 m² · constr. 1955 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 156 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084215297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
84005084215297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 57 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 178 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 232 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 480 m · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 755 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 526 945 $ Poids 61 % |
| 3 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 524 590 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 298 264 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 179 225 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 343 581 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 274 927 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 245 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 390 911 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 181 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 258 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 215 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.