15 Chemin PINE LODGE · Bristol
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 76,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,8 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 140 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084215947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
84005084215947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 58 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 5 m · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 339 967 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 566 $ Poids 5 % |
| 4 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 494 105 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 662 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 220 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 224 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 93 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 193 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 297 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 266 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 301 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.