14 Chemin PINE LODGE · Bristol
Valeur estimée
109 100 $
Chalet · 2 408 $/m² · 45,3 m² · constr. 1930 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 800 $
Rôle antérieur 45 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084216342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
84005084216342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 12 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 825 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 513 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 106 445 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (2 072 $/m²) 36,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 87 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.