1 Rue WHISPERING PINE · Bristol
Valeur estimée
568 800 $
Chalet · 4 804 $/m² · 118,4 m² · constr. 2025 · terrain 1 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 26 600 $ +1275.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084221722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
84005084221722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 86 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 731 m · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 708 516 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 367 399 $ Poids 5 % |
| 3 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 373 633 $ Poids 5 % |
| 4 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 176 $ Poids 2 % |
| 5 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 438 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 407 062 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 504 728 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 235 797 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 329 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 503 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 540 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.