6 Rue CÉNOTAPHE · Bristol
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 135,8 m² · constr. 1920 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 86 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084315941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
84005084315941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 39 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 524 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 630 224 $ Poids 37 % |
| 2 | 4, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-12-18 · 53 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 993 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-07-09 · 91 m · Vendu 185 000 $ (1 235 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 302 $ Poids 27 % |
| 4 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 335 292 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 165 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 359 294 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 210 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 479 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.