21 Rue CRAIG · Bristol
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 108,4 m² · constr. 1953 · terrain 3 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 97 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084323240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
84005084323240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 67 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 978 m · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 554 153 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 904 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 241 966 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 310 060 $ Poids 4 % |
| 4 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 543 262 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 185 882 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 303 264 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 283 590 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 359 507 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 409 639 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 270 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 187 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 222 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.