15 Rue CÉNOTAPHE · Bristol
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 145 m² · constr. 1949 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 87 000 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084326651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
84005084326651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 41 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-12-18 · 173 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 217 476 $ Poids 45 % |
| 2 | 11, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-07-09 · 38 m · Vendu 185 000 $ (1 235 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 983 $ Poids 31 % |
| 3 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 340 $ Poids 2 % |
| 4 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 346 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 371 736 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 217 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 493 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.