3 Chemin BRISTOL VIEW · Bristol
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 122,8 m² · constr. 1970 · terrain 6 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 793,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084401936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
84005084401936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 78 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 606 792 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 358 496 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 342 101 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 341 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge −28 492 $ | 446 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 201 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 3.7 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 459 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, route 148, Bristol 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 079 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 279 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 296 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.