15 Chemin BRISTOL · Bristol
Valeur estimée
226 800 $
Autre · 2 051 $/m² · 110,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,4 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 39 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084430971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
84005084430971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 51 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 560 261 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 628 $ Poids 21 % |
| 3 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 293 128 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 964 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 305 835 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +50 070 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 500 661 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 363 083 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 413 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 325 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 192 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 272 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.