2 Chemin BRISTOL VIEW · Bristol
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 125,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 837 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084431273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
84005084431273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 79 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 633 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 11, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-07-09 · 546 m · Vendu 185 000 $ (1 235 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 880 $ Poids 15 % |
| 3 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 359 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 371 813 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +1 467 $ | 353 942 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 355 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 208 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 463 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 306 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, route 148, Bristol 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 079 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 260 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.