63 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
482 100 $
Chalet · 4 690 $/m² · 102,8 m² · constr. 1960 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 436 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094178016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
84005094178016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 81 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 457 $ Poids 57 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 471 $ Poids 36 % |
| 3 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 067 $ Poids 27 % |
| 4 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 243 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 544 746 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 398 937 $ Poids 21 % |
| 6 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 972 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 285 375 $ Poids 19 % |
| 7 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 888 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 350 406 $ Poids 17 % |
| 8 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 538 605 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 187 737 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 263 503 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 470 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 434 618 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.