59 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
426 000 $
Chalet · 5 372 $/m² · 79,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 392 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094179361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 000 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
84005094179361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 78 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 362 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 344 970 $ Poids 40 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 909 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 451 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 442 $ Poids 26 % |
| 5 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 192 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 500 393 $ Poids 23 % |
| 6 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 894 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 223 837 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 265 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 94 948 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 806 $ Poids 8 % |
| 10 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 301 750 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 196 680 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 270 663 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.