51 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
343 900 $
Chalet · 4 717 $/m² · 72,9 m² · constr. 1944 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094189459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
84005094189459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 70 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 240 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 304 235 $ Poids 44 % |
| 2 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 354 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 416 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 762 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 206 972 $ Poids 20 % |
| 5 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 917 $ Poids 19 % |
| 6 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 83 749 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 265 301 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 173 819 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 246 053 $ Poids 5 % |
| 10 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 248 $ Poids 4 % |
| 11 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 150 871 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.