46 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
333 600 $
Chalet · 2 315 $/m² · 144,1 m² · constr. 1960 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 150 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094290044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
84005094290044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 69 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 370 519 $ Poids 33 % |
| 2 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 481 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 352 329 $ Poids 26 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 216 475 $ Poids 16 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 492 365 $ Poids 10 % |
| 5 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 928 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 850 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 235 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 428 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 227 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.