43 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
310 100 $
Chalet · 3 480 $/m² · 89,1 m² · constr. 1950 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094290050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
84005094290050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 66 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 567 $ Poids 57 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 891 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 276 006 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 970 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 54 912 $ Poids 31 % |
| 4 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 091 $ Poids 30 % |
| 5 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 181 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 342 506 $ Poids 29 % |
| 6 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 215 244 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 703 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 230 111 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 372 757 $ Poids 23 % |
| 9 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 647 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 328 142 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 263 795 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 170 459 $ Poids 16 % |
| 12 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 729 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 258 549 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.