37 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
570 700 $
Chalet · 6 014 $/m² · 94,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 465 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094290641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
84005094290641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 86 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 844 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 316 033 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 829 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 895 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −28 492 $ | 393 338 $ Poids 29 % |
| 4 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 49 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 098 $ Poids 28 % |
| 5 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 931 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 61 813 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 244 761 $ Poids 23 % |
| 7 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 600 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 337 568 $ Poids 22 % |
| 8 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 887 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 656 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 240 947 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 510 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 263 779 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 296 881 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.