Chemin RIVIERE OUTAOUAIS · Bristol
Valeur estimée
160 400 $
Autre · 1 844 $/m² · 87 m² · constr. 2008 · terrain 1 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
43 800 $
Rôle antérieur 66 100 $ -33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104095440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
84005104095440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 30 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 319 $ Poids 16 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 319 610 $ Poids 13 % |
| 3 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 583 $ Poids 12 % |
| 4 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 319 971 $ Poids 11 % |
| 5 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 325 718 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 444 724 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 864 $ Poids 9 % |
| 8 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 232 283 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 573 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 402 $ Poids 7 % |
| 11 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 700 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 292 615 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.