27 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
358 600 $
Chalet · 4 833 $/m² · 74,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 347 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104109879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 200 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
84005104109879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 72 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 850 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 530 $ Poids 47 % |
| 2 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 3 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 537 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 243 $ Poids 25 % |
| 4 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 830 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 216 461 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 425 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 252 453 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 287 050 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 263 $ Poids 9 % |
| 9 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 255 757 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 291 063 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 228 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.