22 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 131 m² · constr. 2013 · terrain 2 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104210158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
84005104210158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 77 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 424 102 $ Poids 47 % |
| 2 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 268 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 388 361 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 244 807 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 497 593 $ Poids 12 % |
| 5 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 925 $ Poids 6 % |
| 6 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 743 497 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 184 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 235 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 338 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 218 634 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.