19 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
437 900 $
Chalet · 4 077 $/m² · 107,4 m² · constr. 1930 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 413 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104210723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
84005104210723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 80 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 640 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 288 258 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 632 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 167 800 $ Poids 44 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 407 728 $ Poids 34 % |
| 4 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 492 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 256 021 $ Poids 25 % |
| 5 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 236 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 302 095 $ Poids 23 % |
| 6 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 402 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 357 882 $ Poids 21 % |
| 7 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 493 209 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 268 885 $ Poids 18 % |
| 9 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 170 189 $ Poids 17 % |
| 10 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 757 $ Poids 12 % |
| 11 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 684 $ Poids 10 % |
| 12 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 803 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.