41 Rue TERRY-FOX · Bristol
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 144 m² · constr. 2018 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104216510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
84005104216510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 78 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 441 684 $ Poids 41 % |
| 2 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 514 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 403 557 $ Poids 25 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 254 103 $ Poids 19 % |
| 4 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 882 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 528 251 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 791 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 235 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 366 $ Poids 4 % |
| 8 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 227 209 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.