12 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
265 500 $
Chalet · 3 149 $/m² · 84,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104221462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
84005104221462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 59 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 071 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 647 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 089 $ Poids 47 % |
| 3 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 210 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 861 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 341 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 229 321 $ Poids 31 % |
| 5 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 363 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 412 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 982 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge +26 593 $ | 428 167 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 557 $ Poids 21 % |
| 8 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 285 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 356 337 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 170 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 486 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.