30 Rue TERRY-FOX · Bristol
Valeur estimée
377 800 $
Chalet · 2 961 $/m² · 127,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104226900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
84005104226900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 74 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 412 374 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 508 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 381 401 $ Poids 48 % |
| 3 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 468 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 384 387 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 238 606 $ Poids 24 % |
| 5 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 372 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 468 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 477 507 $ Poids 13 % |
| 7 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 367 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 189 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.