3 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
484 200 $
Chalet · 4 138 $/m² · 117 m² · constr. 1950 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 377 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104230305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
84005104230305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 81 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 495 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 318 468 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 923 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 333 868 $ Poids 44 % |
| 3 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 105 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 313 316 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 916 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 426 073 $ Poids 30 % |
| 5 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 365 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 289 760 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 923 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 197 096 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 280 118 $ Poids 17 % |
| 8 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 272 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 373 483 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 227 979 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 974 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 450 552 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.