1 Rue STRATHCONA · Bristol
Valeur estimée
470 800 $
Chalet · 5 129 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 380 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104230515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
84005104230515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 81 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 475 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 303 515 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 476 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 314 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 893 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 377 916 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 666 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 547 $ Poids 34 % |
| 5 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 184 $ Poids 27 % |
| 6 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 450 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 529 504 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 283 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 237 547 $ Poids 26 % |
| 8 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 256 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 332 530 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 273 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 368 134 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 349 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 278 820 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 254 202 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 219 143 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.