29 Rue DODD · Bristol
Valeur estimée
727 600 $
Chalet · 4 367 $/m² · 166,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 520 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104240928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 200 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
84005104240928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 91 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 755 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge −33 867 $ | 402 731 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 755 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −17 907 $ | 233 507 $ Poids 15 % |
| 3 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 132 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge −5 868 $ | 394 767 $ Poids 14 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 806 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 527 081 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 350 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 407 160 $ Poids 9 % |
| 6 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 239 $ Poids 8 % |
| 7 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 262 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 353 225 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 909 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 332 426 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 283 245 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.