59 Chemin WHARF · Bristol
Valeur estimée
254 400 $
Chalet · 2 858 $/m² · 89 m² · constr. 1960 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 126 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104241303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
84005104241303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 57 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 984 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 369 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 454 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 569 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 57 379 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 800 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 372 566 $ Poids 38 % |
| 5 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 176 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 234 476 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 984 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 177 384 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 368 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 070 $ Poids 28 % |
| 8 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 512 608 $ Poids 27 % |
| 9 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 153 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 327 980 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 245 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 269 937 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 972 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 247 355 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 112 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.