18-20 Rue TERRY-FOX · Bristol
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 115 m² · constr. 2006 · terrain 2 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104245530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
84005104245530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 74 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 330 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 362 224 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 852 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 395 333 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 794 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 498 231 $ Poids 35 % |
| 4 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 368 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 369 659 $ Poids 31 % |
| 5 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 201 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 373 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 852 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 229 596 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 325 378 $ Poids 19 % |
| 8 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 250 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 417 183 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 591 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 647 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 862 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 458 066 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.