43 Chemin WHARF · Bristol
Valeur estimée
174 400 $
Chalet · 3 109 $/m² · 56,1 m² · constr. 1965 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 72 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104253150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
84005104253150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 34 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 191 363 $ Poids 44 % |
| 2 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 134 215 $ Poids 31 % |
| 3 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 342 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 195 856 $ Poids 29 % |
| 4 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 563 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 119 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 902 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 995 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 82 899 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 379 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 47 850 $ Poids 8 % |
| 9 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 526 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 301 978 $ Poids 8 % |
| 10 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 262 684 $ Poids 5 % |
| 11 | 16, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (2 072 $/m²) 36,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 905 $ Poids 4 % |
| 12 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 083 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.