4-6 Rue DODD · Bristol
Valeur estimée
230 900 $
Chalet · 2 775 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 130 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104253969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
84005104253969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 52 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 94 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 156 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 272 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 57 979 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 163 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 115 $ Poids 33 % |
| 4 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 648 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 359 072 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 619 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge −28 492 $ | 370 980 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 866 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 732 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 928 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 98 849 $ Poids 25 % |
| 8 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 795 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 851 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 165 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 318 554 $ Poids 18 % |
| 10 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 314 430 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 204 763 $ Poids 10 % |
| 12 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 588 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.