33 Chemin WHARF · Bristol
Valeur estimée
238 600 $
Chalet · 2 834 $/m² · 84,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 139 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104254864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
84005104254864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 54 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 118 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 988 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 226 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 59 557 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 208 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 229 211 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 637 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 382 388 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 670 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 367 800 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 893 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 482 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 948 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 101 243 $ Poids 24 % |
| 8 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 811 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 179 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 199 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 320 179 $ Poids 19 % |
| 10 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 321 004 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 209 624 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 327 619 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.