62 Chemin CEMETERY · Bristol
Valeur estimée
370 500 $
Chalet · 2 553 $/m² · 145,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 163 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104255464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
84005104255464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 73 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 766 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −12 478 $ | 395 044 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 766 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 229 442 $ Poids 27 % |
| 3 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 430 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +11 736 $ | 387 239 $ Poids 26 % |
| 4 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 265 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 835 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 408 035 $ Poids 24 % |
| 5 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 386 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 769 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 493 908 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 701 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +87 331 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 513 962 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 199 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 343 045 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 943 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +50 783 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 337 988 $ Poids 6 % |
| 11 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 279 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 429 048 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 968 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 310 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.