30 Chemin WHARF · Bristol
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 81,4 m² · constr. 1955 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 96 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104255804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
84005104255804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 35 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 907 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 133 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 639 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 303 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 226 140 $ Poids 32 % |
| 4 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 733 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 335 112 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 981 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 92 289 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 938 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 168 182 $ Poids 22 % |
| 7 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 862 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 484 534 $ Poids 19 % |
| 8 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +1 223 $ | 293 061 $ Poids 16 % |
| 9 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 286 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 315 629 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 191 513 $ Poids 10 % |
| 11 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 297 633 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.