56 Chemin CEMETERY · Bristol
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 124,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104264578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
84005104264578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 68 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 639 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −16 042 $ | 363 889 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 151 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 376 987 $ Poids 60 % |
| 3 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 439 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +8 802 $ | 360 459 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 639 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 212 969 $ Poids 31 % |
| 5 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 177 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 224 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 644 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 462 432 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 816 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 311 738 $ Poids 16 % |
| 8 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 038 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 533 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.