7 Rue TERRY-FOX · Bristol
Valeur estimée
205 100 $
Chalet · 2 688 $/m² · 76,3 m² · constr. 1965 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 109 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104266117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
84005104266117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 44 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 0 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 412 $ Poids 46 % |
| 3 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 852 m · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 339 411 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 93 390 $ Poids 30 % |
| 5 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 435 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 220 547 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 436 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 223 734 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 296 698 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 193 347 $ Poids 13 % |
| 9 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 970 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 493 407 $ Poids 13 % |
| 10 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 301 052 $ Poids 7 % |
| 11 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 156 097 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.