2 Rue TERRY-FOX · Bristol
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104267736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
84005104267736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 70 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 415 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 329 655 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 813 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 698 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +28 493 $ | 447 839 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 110 m · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 137 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 984 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 535 $ Poids 30 % |
| 6 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 524 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 373 015 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 533 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 239 522 $ Poids 23 % |
| 8 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 435 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 433 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 953 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 297 958 $ Poids 22 % |
| 10 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 071 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 042 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.