6 Rue RUSSELL · Bristol
Valeur estimée
534 700 $
Chalet · 3 488 $/m² · 153,3 m² · constr. 1984 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 433 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104270399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
84005104270399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 84 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 514 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 407 916 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 514 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 236 249 $ Poids 26 % |
| 3 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 333 496 $ Poids 22 % |
| 4 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 365 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +13 203 $ | 398 291 $ Poids 21 % |
| 5 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 570 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 506 560 $ Poids 17 % |
| 6 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 144 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.