19 Rue GRAHAM · Bristol
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 135,6 m² · constr. 1962 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 155 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104271235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
84005104271235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 66 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 520 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 359 023 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 194 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 377 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 365 497 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 520 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 210 397 $ Poids 35 % |
| 4 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 346 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −19 071 $ | 345 327 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 568 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 479 250 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 512 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +69 177 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 461 617 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 214 899 $ Poids 13 % |
| 8 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 033 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 679 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 301 882 $ Poids 11 % |
| 10 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 254 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 324 368 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 256 418 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 693 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 213 046 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.